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住房公积金额度放宽 调控“松绑”推高房价?

[日期:2019-10-06] 浏览次数:

  6月1日起,山东临沂市9县住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。除此外,安徽蚌埠、江西南昌、湖北武汉等部分城市近期也出台住房公积金“新政”。

  近日,武汉市对用公积金贷款购买90平方米以内住房放宽贷款额度,最高可申请到八成贷款,只需支付两成首付。

  如今的楼市政策可谓朝令夕改,工行房贷经理张颖滢告诉记者:“上海的公积金贷款政策没变,最高只能贷款30万。商业贷款利率前段时间可以享受8.5折,现在又取消了,一江山岛战役的战役结果只有少数大客户比如贷款200万以上的能享受这个折扣。”

  日前,上海市住房公积金管理委员会发布了《上海市低收入经济困难职工家庭提取住房公积金支付物业服务费试行办法》。这意味着,公积金又多了一条应用渠道。

  根据《上海市低收入经济困难职工家庭提取住房公积金支付物业服务费试行办法》(以下简称《试行办法》),自今年5月1日起,购买并自住共有产权保障房(经济适用住房)的,或居住本市自有住房,且月收入低于(含)本市当年度最低月工资标准的经济困难职工家庭,可以提取公积金缴纳物业费。

  根据公积金提取相关政策规定,购买拥有所有权的自住住房的个人及其配偶、直系血亲和同户成员,且无住房公积金贷款,无提取住房公积金归还贷款委托的,可以到相应的住房公积金业务网点办理提取。[相关链接]购买经济适用住房提取住房公积金

  同策咨询研究中心总监张宏伟认为,在“限购”政策延期执行的市场背景下,首套房贷政策应定向放宽,制定“差别化”的信贷政策,保护以自住刚性需求为主的购房者,为这些购房群体争取更多的购房机会。

  从近期全国房地产市场成交量变化趋势来看,2012年3月楼市成交量回暖之后,4月以来多地楼市成交量呈现下滑迹象。业内人士认为,后市成交量的不确定性需要政策层面给予自住需求购房者更多支持,以维持房地产市场健康平稳发展。[详细]

  尽管是为了提振“刚需”,但仍有不少人表示担忧。一些市民认为,近期多个城市公积金“新政”是在“曲线救市”,是对房地产调控政策的一种变相松绑,这可能抬高房价,冲击当前来之不易的房地产调控成果。

  全国房地产经理人联盟副主席贾卧龙也表示,随着刚性需求的持续释放,万能显卡驱动安装教程,楼市成交又渐显疲态。地方政府必然会采取各种“微调”措施,扩大可购房群体范围,为楼市增添新的购房生力军。 针对这种担忧,山东省青州市国泰置业有限公司董事长李根伟等开发商认为,公积金“新政”实施后,虽然将会满足一定的首套房购房需求,但对楼市的整体成交量影响有限,因此不会大幅推高房价。

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